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夏林金鑽｜雙車電梯墅B 仁德歸仁房屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4380 萬
- 參考單價：56.74 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
夏林路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：77.19 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估此物件，我認為它值得購買，但需視個人需求而定。
主要理由如下： 若您屬於重視生活品質、需要大坪數空間且預算充裕的家庭，或是有意在台南南區進行資產配置與長期持有的投資者，此戶是優質選擇。電梯透天在該區域具有稀缺性，加上鄰近知名學校與商圈，居住與資產增值潛力均佳。
然而，建議您在決策前務必注意兩點：
- 確認環境屬性：請親自訪視兩次（平日白天與晚上），確認店面性質是否帶來您無法接受之噪音或車流問題。
- 釐清行政區域：確認「南區」與標題中「仁德歸仁」之界線，以確保學區劃分及未來稅籍管理符合您的預期。
若上述疑慮能排除，此物件在功能與地段上均具備相當競爭力。
問與答
仁德歸仁房屋
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林庚文(仲介，收取服務費)
暱稱：林庚文
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0977-731131
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經紀業名稱: 鴻運昇不動產開發有限公司
證號: (111)登字第430879號
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室內電話：06-2707711
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